Estimation théorique
Rue du Pave Fruit,59850 Nieppe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pave Fruit,59850-Nieppe indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.093€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.093€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nieppe (59431), comprenant 7558 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 11,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.140€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.093€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.093€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nieppe (59431), comprenant 7558 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 11,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.140€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-07 | 584 | RUE DU PAVE FRUIT | 5 | 85 | 147 | 87500€ | 1029€ |
2019-09-26 | 580 | RUE DU PAVE FRUIT | 4 | 90 | 132 | 167000€ | 1856€ |
2019-07-19 | 10 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 101 | 498 | 238000€ | 2356€ |
2021-08-20 | 526 | RUE DU PAVE FRUIT | 3 | 80 | 185 | 170600€ | 2133€ |
2020-11-04 | 518 | RUE DU PAVE FRUIT | 6 | 122 | 145 | 220000€ | 1803€ |
2020-09-02 | 490 | RUE DU PAVE FRUIT | 6 | 125 | 140 | 178000€ | 1424€ |
2021-10-29 | 470 | RUE DU PAVE FRUIT | 4 | 65 | 273 | 235000€ | 3615€ |
2019-06-13 | 462 | RUE DU PAVE FRUIT | 4 | 65 | 143 | 145000€ | 2231€ |
2020-09-11 | 118 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 101 | 466 | 264750€ | 2621€ |
2022-09-26 | 457 | RUE DU PAVE FRUIT | 4 | 131 | 456 | 289000€ | 2206€ |
2023-03-16 | 77 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 165 | 738 | 430955€ | 2612€ |
2022-12-14 | 451 | RUE DU PAVE FRUIT | 4 | 78 | 159 | 175000€ | 2244€ |
2019-08-19 | 443 | RUE DU PAVE FRUIT | 2 | 65 | 152 | 154000€ | 2369€ |
2023-06-23 | 443 | RUE DU PAVE FRUIT | 5 | 141 | 152 | 200000€ | 1418€ |
2022-11-08 | 133 | RUE DES MOUETTES | 4 | 88 | 754 | 300000€ | 3409€ |
2021-08-23 | 207 | RUE DES PATURES | 4 | 145 | 950 | 400000€ | 2759€ |
2023-04-25 | 52 | RUE DES MOUETTES | 6 | 141 | 421 | 435000€ | 3085€ |
2020-11-12 | 623 | RUE DE GAND | 4 | 138 | 148 | 187240€ | 1357€ |
2022-03-01 | 92 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 5 | 109 | 708 | 445000€ | 4083€ |
2022-11-29 | 25 | RUE BELLEVUE | 6 | 150 | 296 | 234000€ | 1560€ |
2022-08-09 | 634 | RUE DE GAND | 3 | 76 | 245 | 135000€ | 1776€ |
2021-01-11 | 260 | RUE DU PAVE FRUIT | 3 | 65 | 142 | 184840€ | 2844€ |
2022-12-15 | 260 | RUE DU PAVE FRUIT | 3 | 65 | 142 | 197540€ | 3039€ |
2020-12-23 | 32 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 5 | 130 | 597 | 341500€ | 2627€ |
2021-04-27 | 253 | RUE DU PAVE FRUIT | 4 | 90 | 374 | 170000€ | 1889€ |
2021-02-01 | 51 | RUE BELLEVUE | 7 | 124 | 438 | 257000€ | 2073€ |
2020-08-28 | 248 | RUE DU PAVE FRUIT | 3 | 80 | 166 | 190000€ | 2375€ |
2021-07-01 | 63 | RUE BELLEVUE | 5 | 116 | 246 | 240000€ | 2069€ |
2020-09-10 | 12 | RUE MOZART | 5 | 99 | 628 | 285000€ | 2879€ |
2022-08-29 | 93 | RUE JULES MOUSSERON | 4 | 110 | 624 | 375000€ | 3409€ |
2019-07-05 | 20 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 6 | 126 | 512 | 336500€ | 2671€ |
2020-05-18 | 240 | RUE DU PAVE FRUIT | 4 | 131 | 455 | 250550€ | 1913€ |
2022-02-01 | 163 | RUE BELLEVUE | 3 | 108 | 221 | 141000€ | 1306€ |
2021-03-19 | 346 | RUE DE GAND | 5 | 88 | 215 | 198354€ | 2254€ |
2019-11-19 | 348 | RUE DE GAND | 5 | 88 | 215 | 177500€ | 2017€ |
2019-08-21 | 34 | RUE JULES MOUSSERON | 6 | 130 | 625 | 369500€ | 2842€ |
2019-10-03 | 183 | RUE BELLEVUE | 3 | 93 | 226 | 166000€ | 1785€ |
2023-01-18 | 205 | RUE DU PAVE FRUIT | 5 | 82 | 264 | 153000€ | 1866€ |
2022-03-30 | 207 | RUE BELLEVUE | 6 | 93 | 200 | 217600€ | 2340€ |
2020-06-30 | 201 | RUE DU PAVE FRUIT | 3 | 100 | 121 | 169000€ | 1690€ |
2022-08-22 | 320 | RUE DE GAND | 5 | 88 | 332 | 168000€ | 1909€ |
2020-11-18 | 196 | RUE DU PAVE FRUIT | 4 | 130 | 210 | 190000€ | 1462€ |
2021-08-05 | 196 | RUE DU PAVE FRUIT | 4 | 130 | 210 | 215150€ | 1655€ |
2019-07-31 | 286 | RUE DE GAND | 5 | 88 | 201 | 157000€ | 1784€ |
2020-09-04 | 3 | RUE JULES MOUSSERON | 5 | 112 | 593 | 364250€ | 3252€ |
2021-06-30 | 995 | RUE DU PAVE FRUIT | 5 | 93 | 198 | 183000€ | 1968€ |
2020-04-21 | 86 | RUE MOZART | 5 | 98 | 371 | 180000€ | 1837€ |
2022-09-26 | 180 | RUE FAIDHERBE | 5 | 118 | 460 | 423500€ | 3589€ |
2021-06-18 | 1005 | RUE DU PAVE FRUIT | 7 | 95 | 200 | 140600€ | 1480€ |
2020-01-31 | 152 | RUE DU PAVE FRUIT | 6 | 150 | 324 | 335000€ | 2233€ |
2021-10-29 | 144 | RUE DU PAVE FRUIT | 6 | 106 | 168 | 151000€ | 1425€ |
2021-09-27 | 227 | RUE CARNOT | 6 | 171 | 842 | 487500€ | 2851€ |
2020-05-19 | 216 | RUE CARNOT | 4 | 100 | 468 | 248000€ | 2480€ |
2022-03-03 | 195 | RUE DE GAND | 4 | 87 | 322 | 204800€ | 2354€ |
2023-05-12 | 143 | RUE DU PAVE FRUIT | 4 | 85 | 78 | 171000€ | 2012€ |
2020-04-28 | 132 | RUE DU PAVE FRUIT | 4 | 65 | 117 | 141200€ | 2172€ |
2020-02-13 | 139 | RUE DU PAVE FRUIT | 4 | 78 | 78 | 122000€ | 1564€ |
2021-08-24 | 224 | RUE DE GAND | 5 | 88 | 332 | 181000€ | 2057€ |
2022-01-13 | 133 | RUE DU PAVE FRUIT | 4 | 68 | 82 | 160000€ | 2353€ |
2019-07-26 | 47 | RUE DES COURLIS | 5 | 115 | 371 | 250600€ | 2179€ |
2020-07-30 | 63 | RUE DES SOUCHETS | 5 | 94 | 313 | 227700€ | 2422€ |
2020-06-16 | 127 | RUE DU PAVE FRUIT | 3 | 56 | 81 | 129000€ | 2304€ |
2021-01-05 | 1053 | RUE DU PAVE FRUIT | 3 | 81 | 190 | 105000€ | 1296€ |
2020-11-20 | 113 | RUE DU PAVE FRUIT | 3 | 72 | 72 | 92000€ | 1278€ |
2021-12-10 | 151 | RUE DE GAND | 4 | 76 | 321 | 178300€ | 2346€ |
2021-04-01 | 141 | RUE DE GAND | 4 | 64 | 208 | 156000€ | 2438€ |
2019-09-12 | 176 | RUE DE GAND | 3 | 102 | 599 | 205000€ | 2010€ |
2021-04-27 | 154 | RUE DE GAND | 3 | 70 | 0 | 116000€ | 1657€ |
2021-07-08 | 53 | RUE GAMBETTA | 4 | 80 | 72 | 122200€ | 1528€ |
2021-09-15 | 83 | RUE DU PAVE FRUIT | 4 | 72 | 83 | 130000€ | 1806€ |
2022-06-22 | 191 | AV DU CIMETIERE | 4 | 80 | 478 | 180100€ | 2251€ |
2019-06-24 | 121 | RUE DE GAND | 4 | 64 | 226 | 108000€ | 1688€ |
2020-10-16 | 63 | RUE DU CENTRE | 4 | 74 | 271 | 192000€ | 2595€ |
2021-02-01 | 114 | RUE DES COURLIS | 6 | 104 | 509 | 268000€ | 2577€ |
2020-08-11 | 56 | RUE DU CENTRE | 4 | 63 | 64 | 76000€ | 1206€ |
2020-06-15 | 51 | RUE FAIDHERBE | 4 | 66 | 58 | 127000€ | 1924€ |
2021-09-01 | 126 | RUE DES COURLIS | 5 | 91 | 482 | 258500€ | 2841€ |
2019-08-29 | 42 | RUE DU CENTRE | 4 | 63 | 60 | 59360€ | 942€ |
2022-06-13 | 41 | RUE FAIDHERBE | 4 | 52 | 53 | 97000€ | 1865€ |
2022-09-28 | 92 | RUE DE GAND | 3 | 72 | 139 | 202000€ | 2806€ |
2022-03-07 | 474 | CHE DES JARDINIERS | 3 | 73 | 88 | 216000€ | 2959€ |
2021-12-20 | 480 | CHE DES JARDINIERS | 3 | 71 | 85 | 97000€ | 1366€ |
2022-04-15 | 27 | CHE DES JARDINIERS | 6 | 90 | 896 | 245000€ | 2722€ |
2023-01-12 | 118 | RUE DE LA CLEF D HOLLANDE | 5 | 90 | 419 | 140000€ | 1556€ |
2019-11-19 | 1355 | RUE D ARMENTIERES | 4 | 124 | 112 | 150000€ | 1210€ |
2021-05-06 | 114 | RUE DE LA CLEF D HOLLANDE | 3 | 80 | 337 | 138200€ | 1728€ |
2020-12-14 | 1575 | RUE D ARMENTIERES | 4 | 108 | 103 | 175000€ | 1620€ |
2023-02-14 | 1309 | RUE D ARMENTIERES | 3 | 76 | 87 | 98800€ | 1300€ |
2022-03-04 | 23 | CHE DES JARDINIERS | 3 | 73 | 73 | 161650€ | 2214€ |
2021-10-13 | 1267 | RUE D ARMENTIERES | 5 | 97 | 114 | 153200€ | 1579€ |
2022-01-17 | 18 | RUE DES JARDINIERS | 4 | 70 | 78 | 161500€ | 2307€ |
2023-03-30 | 1209 | RUE D ARMENTIERES | 3 | 48 | 136 | 177950€ | 3707€ |
2020-05-12 | 320 | RUE DE LA CLEF D HOLLANDE | 4 | 99 | 447 | 81000€ | 818€ |
2021-04-01 | 1171 | RUE D ARMENTIERES | 4 | 106 | 286 | 192500€ | 1816€ |
2023-04-15 | 1448 | RUE D ARMENTIERES | 5 | 126 | 297 | 320000€ | 2540€ |
2021-09-16 | 1572 | RUE D ARMENTIERES | 3 | 74 | 81 | 131450€ | 1776€ |
2020-09-01 | 113 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 65 | 118 | 138000€ | 2123€ |
2019-12-13 | 1374 | RUE D ARMENTIERES | 5 | 76 | 102 | 96000€ | 1263€ |
2019-08-28 | 2 | CITE JEAN MOULIN | 4 | 79 | 210 | 120000€ | 1519€ |
2021-11-19 | 2 | CITE JEAN MOULIN | 4 | 79 | 210 | 131500€ | 1665€ |
2019-05-29 | 4 | CITE JEAN MOULIN | 5 | 78 | 154 | 155000€ | 1987€ |
2022-09-10 | 55 | AV DU CIMETIERE | 5 | 78 | 190 | 158000€ | 2026€ |
2020-12-16 | 6 | CITE JEAN MOULIN | 5 | 86 | 154 | 125000€ | 1453€ |
2019-05-07 | 1292 | RUE D ARMENTIERES | 5 | 98 | 124 | 143800€ | 1467€ |
2021-06-15 | 1292 | RUE D ARMENTIERES | 5 | 98 | 124 | 146500€ | 1495€ |
2022-01-28 | 1294 | RUE D ARMENTIERES | 4 | 82 | 134 | 156750€ | 1912€ |
2023-05-09 | 1284 | RUE D ARMENTIERES | 3 | 68 | 125 | 177500€ | 2610€ |
2020-02-27 | 20 | CITE JEAN MOULIN | 2 | 80 | 534 | 230000€ | 2875€ |
2019-05-29 | 50 | RUE DE LA LYS | 3 | 152 | 199 | 291000€ | 1914€ |
2023-06-08 | 1718 | RUE D ARMENTIERES | 6 | 110 | 206 | 170000€ | 1545€ |
2019-06-11 | 20 | CITE JEAN MOULIN | 7 | 130 | 532 | 255000€ | 1962€ |
2020-10-05 | 5 | RUE DES DAHLIAS | 6 | 98 | 235 | 188100€ | 1919€ |
2021-07-05 | 11 | CITE JEAN MOULIN | 4 | 93 | 146 | 165000€ | 1774€ |
2020-02-19 | 1037 | RUE D ARMENTIERES | 3 | 79 | 150 | 128500€ | 1627€ |
2021-01-19 | 15 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 92 | 229 | 199000€ | 2163€ |
2021-07-29 | 93 | RUE DE LA LYS | 3 | 115 | 392 | 220000€ | 1913€ |
2022-04-22 | 1122 | RUE D ARMENTIERES | 3 | 70 | 125 | 195000€ | 2786€ |
2019-07-25 | 19 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 92 | 204 | 192000€ | 2087€ |
2022-08-05 | 70 | RUE DU RIVAGE | 5 | 85 | 210 | 235000€ | 2765€ |
2020-11-03 | 25 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 110 | 237 | 200000€ | 1818€ |
2019-07-31 | 26 | RUE DES DAHLIAS | 6 | 110 | 374 | 175000€ | 1591€ |
2020-09-24 | 1007 | RUE D ARMENTIERES | 3 | 79 | 145 | 155000€ | 1962€ |
2022-05-31 | 31 | CITE JEAN MOULIN | 4 | 72 | 155 | 159800€ | 2219€ |
2023-06-27 | 1096 | RUE D ARMENTIERES | 4 | 109 | 810 | 200000€ | 1835€ |
2020-05-22 | 1062 | RUE D ARMENTIERES | 4 | 98 | 448 | 235000€ | 2398€ |
2022-06-07 | 1062 | RUE D ARMENTIERES | 4 | 98 | 448 | 272000€ | 2776€ |
2020-06-09 | 1000 | RUE D ARMENTIERES | 6 | 106 | 337 | 214000€ | 2019€ |
2022-03-16 | 168 | RUE DE LA LYS | 4 | 90 | 387 | 124000€ | 1378€ |
2019-06-21 | 990 | RUE D ARMENTIERES | 6 | 95 | 142 | 229000€ | 2411€ |
2021-05-11 | 170 | RUE DE LA LYS | 5 | 95 | 389 | 143000€ | 1505€ |
2019-06-12 | 179 | RUE DE LA LYS | 6 | 102 | 151 | 75000€ | 735€ |
2019-05-21 | 188 | RUE DE LA LYS | 4 | 72 | 289 | 90000€ | 1250€ |
2020-09-10 | 11 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 87 | 258 | 85000€ | 977€ |
2021-02-02 | 125 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 121 | 420 | 243000€ | 2008€ |
2021-05-28 | 117 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 90 | 230 | 208000€ | 2311€ |
2022-08-24 | 246 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 73 | 133 | 123500€ | 1692€ |
2021-10-05 | 208 | RUE DE LA LYS | 3 | 72 | 342 | 75000€ | 1042€ |
2020-07-29 | 220 | RUE DE LA LYS | 3 | 84 | 355 | 141000€ | 1679€ |
2021-12-10 | 240 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 83 | 303 | 145500€ | 1753€ |
2020-09-25 | 320 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 164 | 780 | 455750€ | 2779€ |
2022-08-29 | 97 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 115 | 344 | 345000€ | 3000€ |
2021-07-13 | 225 | RUE DE LA LYS | 4 | 95 | 189 | 203000€ | 2137€ |
2021-03-12 | 228 | RUE DE LA LYS | 4 | 56 | 220 | 149600€ | 2671€ |
2022-07-29 | 31 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 94 | 249 | 150000€ | 1596€ |
2023-01-17 | 61 | CITE LESAGE | 3 | 95 | 195 | 171200€ | 1802€ |
2020-02-22 | 32 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 73 | 252 | 110000€ | 1507€ |
2019-10-25 | 36 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 112 | 254 | 128000€ | 1143€ |
2022-09-12 | 22 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 95 | 319 | 333000€ | 3505€ |
2021-11-09 | 46 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 132 | 331 | 382000€ | 2894€ |
2020-08-27 | 38 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 90 | 273 | 219800€ | 2442€ |